公积金**是的？五大要点肯定你不知！

当**买房成为楼市的主流时，如何更省钱更方便的**就成了大家思考的一个问题。而公积金**的出现无疑是锦上添花的一种方式。但俊麟提醒大家公积金**也不是的，大家普遍对公积金**买房存在着5个误区！

1、公积金账户余额不能做购房首付

公积金作为方便大家购房的一项福利是为**提供方便的。但是作为**买房每个人都要缴纳的首付款来说，公积金**和银行商业**一样，都是需要购房者自己出的，不能通过公积金**或者公积金账户余额来支付购房首付款。而且公积金的使用原则是先使用后提取，只有缴纳了购房首付，签订了购房合同，才能拿着相关材料来办理*****手续。

2、购房**不能超过公积金**额上限

公积金**的**额度和商业**不同。商业**是依据对**人的还贷能力的评估，评估过关，基本上即可给予除去首付款之外的所有**额度，公积金**额度的发放则是根据**人的收入，每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的，而不是单纯的依据房产值来计算**额。

例如：公积金**额度只能是50万，而买房需要贷70万，则使用公积金**只能拿到50万的**，在商业银行**，你评估合格的话是可以拿到70万**的。

3、装修房子不能提取公积金

公积金是为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房（维修费用超过房屋造价30%以上）时可以提取使用而设置的福利。装修虽然也属于房屋的一部分，但是不在*****使用的范围内，所以不能提取使用公积金。使用公积金前要搞清楚公积金的用途，可以有选择有目的的使用，不然你可能在资金不足的情况下装修完房屋后才发现无法提取公积金，补偿资金支出，一时陷入困顿。

4、子女购房不能使用父母的公积金

公积金账户实名认证，父母和子女各有各的账户，是不能混合用的。公积金**的主体和签订购房合同，办理购房**的主体必须是一致的。再者，父母和子女虽然是一家人，而且买房时父母也一定会在金钱方面给予子女一定的资助，但在公积金**问题上，二者则是单独分开的，不能混淆。如果子女没有公积金，则不能申请公积金**。

5、*****不能超过房款总额

根据公积金先用后取的原则，**人完成**之后，在提取公积金的时候，提取额度是要根据**额度和房屋总价来定的。

一般来说，如果公积金可以提取的额度是50万，购房者**额度或者房屋总价是30万，那么你只能提取30万，公积金账户中剩下的20万是不能提取的。只能继续放在账户中，以后**买房，房屋建造、翻建、大修的时候使用，不能作为你的流动资金。