售价
小高层均价 13300 元/㎡
价格说明 8月5日调研，郑州高新区大正水晶森林位置，高层特价房12000元/㎡，小高层成交均价13300元/㎡ 历史价格
z新开盘 2018年11月24日4#、5#开盘
交房时间:待定
地址:高新区 新郑大 科学大道和须水河东路交叉口向南200米
售楼处地址:中原路与秦岭路交叉口向南100米路西
建筑类型:高层
楼盘特色:公园
主力户型 3室(113㎡) 3室(125㎡) 3室(135㎡)
大正水晶森林位于科学大道与须水何东路交汇处，项目总占地843亩，总建筑面积143万方，郑州高新区大正水晶森林位置，一期总占地面积约8.8万方，总建面约42万方，规划为15栋高层，产品面积89-135m2，首开4#、5#及6#部分房源，共计460套。 整个项目交通位置稍比万科城5期位置要好些。从项目距离双湖科技城湖心岛直线距离约1.5公里，周边规划有双地铁（1、8号线），郑州高新区大正水晶森林位置，离轻工业学院站直线距离约1公里，距离科学公园站直线距离约700米，离郑州大学站约1.3公里。距离西四环高架桥下桥口直线距离约800米（规划）。
大正水晶森林三大主入口，主大门位于须水河东路，冬青街为次大门，还在紫竹路这里设置了备用出入口。郑州高新区大正水晶森林位置
项目配套
交通：项目临近西四环快速路和科学大道，拥有五纵五横交通网：五横自北向南有连霍高速，新龙路，科学大道，梧桐街和农业西路，五纵由西往东有绕城高速，红松路，西四环快速路和长椿路，西三环均为高新区的交通要道。距地铁1号线郑州大学站2.7公里，已经规划批复的地铁8号线轻工业大学站800米。周边多条公交线路通过，无论是自驾还是公共交通，都非常便利。
教育:项目内部规划有幼儿园、小学、中学，目前都在洽谈当中。 离项目较近的有郑大实验幼儿园（5.6公里）中
小学：郑州中学高中部（6.5公里）、郑州枫杨外国语中学（8.9公里），满足业主孩子教育需求。
商业:首先项目内部自建1500方配套商业，满足业主日常需求，项目东侧800米有万科生活广场（4.6万方）、项目东北方向5.3公里有高新区商业朗悦公园茂，满足业主的逛街购物需求
郑州高新区大正水晶森林均价D户型 居室：3室2厅2卫 建面：125m2 均价 162 万/套.
3室2厅2卫，B1户型 在售
约127 万/套(参考价格）
全明格局 多阳台 户型方正 衣帽间
面积 建面 98m2 物业类型 住宅 朝向 南 户型结构 平层
户型分布
2号楼 , 3号楼 , 4号楼 , 18号楼 , 17号楼 , 15号楼
空间信息
悠品三居，合理动线，动静分离，居家会客互不干扰； 南北通透，三面宽朝阳全明设计，阳光美景拥揽入怀； d立双卫，主卧步入式阳台，衣帽间，静享舒适私密； 餐、厨、客厅y线贯通，连通南向大阳台，敞亮阔绰；
优势
【采光&通风】1.每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。2.南北都有窗，门窗都打开时，可在房屋中间形成空气流动。,【布局】1.格局方正，方便以后家具摆放，利于后期空间改造。,【功能空间配置】1.有多个阳台，可后期改造。2.有衣帽间，保证室内环境整齐，提升居住舒适度。
不足
卫生间门对着次卧门。
基本信息
楼盘名称
大正水晶森林 期房在售
楼盘特点:项目在建 大型社区 南北通透 厨卫全明 今年交房
参考单价:住宅 13000 元/㎡
楼盘总价:住宅 115-175 万元/套
物业类型:住宅
开发商:郑州瑞信房地产开发有限公司
区域位置:高新区- 科学大道
楼盘地址:科学大道和须水河东路交叉口向南500米
销售信息
月供:（按z低首付，20年等额本息）
楼盘户型:3室户型 ， 4室户型
z新开盘:2019年12月
交房时间:2022年01月
售楼处地址:科学大道和须水河东路交叉口西南角
小区情况:建筑类型 高层
产权年限:住宅：70年
容积率:住宅：3.49
绿化率:35%
规划户数:2855户
楼层状况:高层
工程进度:在建中，竣工时间：2022-01-31
物业管理费:住宅：2.6元/m2/月
物业公司:金地物业
车位数:2891
车位比:1:1.01
大正水晶森林15栋高层，34层层的12栋，18层的有3栋。
该项目位于高新区中轴线科学大道旁，北临双湖科技城，西守高新老城区，南据常西湖新区。总占地约863亩，总建筑面积约143万方。一期占地132亩，建筑面积43万方，规划15栋纯现代风格高层建筑，建筑面积约89-135㎡户型。
项目配套：
1、交通：项目临近西四环快速路高架和科学大道，拥有五纵五横交通网；距地铁1号线郑州大学站2.7公里，周边也有181、259、322、B28等多条公交线路通过，无论是自驾还是公共交通，都非常便利。
2.教育:郑大实验幼儿园（5.6公里）、华中师范大学附属小学（2.2公里）、郑州中学高中部（6.5公里）、郑州枫杨外国语中学（8.9公里），项目内部配套的学校也正在洽谈中。
3、商业:项目内部1500方配套商业，项目东侧740米是万科生活广场（4.6万方）、项目东北方向5.3公里有规划近18万方的朗悦公园茂。 医疗:高新区中心医院（6.2公里）、解放j153医院（11.6公里）。
项目劣势：开发商较小，**度低
总结：项目是在高新区中轴线科学大道旁，北临双湖科技城，西守高新老城区，南据常西湖新区，倚须水河千亩河景，独享三区交汇，可谓一轴一河，三区交汇的郑西宜居区。
五纵由西往东有绕城高速，红松路，西四环快速路和长椿路，西三环均为高新区的交通要道。郑州高新区大正水晶森林均价
周边公园： 须水河景观带、天健湖公园、天德湖公园、沉砂池公园等.郑州高新区大正水晶森林位置
大正水晶森林项目介绍
大正·水晶森林是大正地产布局郑州首f作品，山水比德景观公司和原广州集美组建筑公司深化合作，竭力打造高新区唯y的百万方品质大盘。
项目位于高新区中轴线科学大道旁，北临双湖科技城，西守高新老城区，南据常西湖新区，倚须水河千亩河景，独享三区交汇，可谓一轴一河，三区交汇的郑西核x宜居区。总占地约863亩，总建筑面积约143万方。一期占地132亩，建筑面积43万方，规划15栋纯现代风格高层建筑，建筑面积约89-135㎡户型。项目紧邻50米宽4800亩须水河滨河景观带，社区内部规划三大艺术公园，30000㎡立体森林艺术公园，4000㎡儿童艺术公园，3000㎡邻里艺术公园。
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